¿Cuáles son las estrategias de eficiencia energética para las viviendas de alquiler?

Seguir una estrategia basada en hábitos de consumo responsables y realizar pequeños cambios en tu vivienda de alquiler, pueden ayudarte a lograr una mayor eficiencia a la hora de gestionar la energía de tu hogar.

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¿Por qué es importante la eficiencia energética en las viviendas de alquiler?

Según estudios recientes, el sector residencial representa una proporción significativa del consumo energético total en la mayoría de los países. En España, según datos recogidos por el IDAE, el consumo energético por vivienda es de 290 kWh mensuales, aproximadamente, equivalente a 3487 kWh por año.

La eficiencia energética es clave, no solo para reducir el consumo energético de una vivienda y, por ende, el importe de nuestra factura; sino que también lo es para reducir nuestra huella de carbono y convertir nuestro hogar en un lugar más confortable. 

A través de diferentes estrategias sencillas podremos lograr que nuestro consumo de energía se reduzca y que esto tenga un impacto económico, tanto para propietarios, como para inquilinos.

Evaluación energética inicial

Antes de comenzar a implementar cualquier estrategia de eficiencia energética, debes considerar llevar a cabo una evaluación energética completa de tu vivienda de alquiler

Gracias a esta evaluación podrás conocer aquellas áreas en las que implementar acciones que resulten efectivas para lograr tu objetivo energético. Puedes contratar los servicios de un profesional que realice este tipo de estudios o hacer uso de algunas herramientas online.

Al realizar este examen podrás analizar algunos de los factores clave que intervienen en el grado de eficiencia energética de tu vivienda de alquiler. Hablamos del aislamiento térmico, la eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración, la calidad de las ventanas y puertas o del consumo energético de los electrodomésticos y sistemas de iluminación.

Estrategias para mejorar la eficiencia energética

Veamos cuáles son las mejores estrategias a seguir para contribuir a una mayor eficiencia energética en tu vivienda de alquiler.

Mejora el aislamiento térmico

Una de las estrategias más efectivas para mejorar la eficiencia energética en una vivienda de alquiler es optimizar el aislamiento térmico. 

Un hogar bien aislado retiene mejor el calor en invierno y mantiene un ambiente más fresco en verano, lo que conlleva un menor uso de la calefacción o del aire acondicionado.

Siempre con la aprobación del propietario, puedes llevar a cabo la instalación de cierto aislamiento adicional tanto en paredes, como en techos y suelos. Existen opciones relativamente económicas y fáciles de instalar, como paneles de espuma rígida o lana mineral. Además, asegúrate de sellar adecuadamente cualquier grieta o abertura alrededor de ventanas, puertas y conductos para evitar fugas de aire.

Cambia puertas y ventanas

Esto quizás te parezca extraño, pero las ventanas y las puertas antiguas o de baja calidad tienen una relevancia significativa en la pérdida de energía de tu hogar.

Por ello, cambiarla por una opción más moderna y eficiente energéticamente puede ayudarte en tu estrategia. Una buena opción, sería instalar ventanas de doble o triple cristal que contengan cámaras de aire o gas inerte, que ayudan a reducir el flujo de calor y mantienen la temperatura de tu casa.

También puedes optar por soluciones temporales como instalar películas de plástico o cortinas aislantes durante los meses más fríos.

Renueva la calefacción

Los sistemas de calefacción representan una parte importante del consumo energético en una vivienda, por lo tanto, es crucial optimizarlos para maximizar la eficiencia. 

Puedes optar por reemplazar tu antiguo sistema por bombas de calor o calderas de condensación, ambas generan un consumo inferior y son más eficientes.

Si no es posible reemplazar tu vieja caldera, asegúrate de proporcionarles un mantenimiento adecuado: limpia o reemplaza los filtros de aire según las recomendaciones del fabricante y ajusta los termostatos para mantener una temperatura óptima evitando un mal uso de la energía.

Un tip que ayudará en tu estrategia de eficiencia energética, es el de aprovechar al máximo las fuentes de calor y de frío naturales. Durante los meses de verano, utiliza cortinas, persianas o estores para evitar que la luz solar directa entre en el interior y ayudar a mantener tu estancia más fresca. En invierno, puedes aprovechar la luz del Sol para calentar tu casa de forma natural durante el día.

Iluminación eficiente

La iluminación constituye una de las principales fuentes de consumo energético de una vivienda. Con el simple hecho de reemplazar las bombillas de tu hogar por bombillas LED podrás alcanzar hasta un 85% de ahorro energético. Las bombillas LED son más eficientes: duran más, consumen menos y alumbran lo mismo que las convencionales.

Aprovechar al máximo la luz natural, te ayudará en tu objetivo. Para ello te recomendamos utilizar sensores de movimiento o temporizadores, así evitarás el consumo innecesario de luz. Pequeñas acciones como estas pueden tener un impacto significativo en tu factura de energía a largo plazo.

Elige electrodomésticos de bajo consumo

Los electrodomésticos antiguos o ineficientes pueden ser verdaderos consumidores de energía en tu vivienda de alquiler.  Por ejemplo, el frigorífico, esencial en los hogares, consume hasta un 30% de la energía total (según datos del IDAE), por lo que lo ideal sería invertir en uno de alta calificación energética (tipo A+++) para optimizar el ahorro energético.

Si tienes la oportunidad de reemplazar los viejos electrodomésticos, debes fijarte en el etiquetado energético del producto. La etiqueta de eficiencia es un adhesivo que señala la calificación energética de un electrodoméstico o edificio según una escala que evalúa su consumo. Esta escala de calificación energética se compone de siete letras correlativas; de la A a la G, siendo A la mejor calificación y G la peor.

Pásate a las Energías Renovables

Si tu vivienda de alquiler cuenta con la infraestructura adecuada, puedes considerar instalar sistemas de energía renovable, como paneles  fotovoltaicos o calentadores de agua solares.

Estas soluciones pueden resultar costosas al principio, pero pueden ahorrarte mucho dinero en la factura de la luz y ayudarte a reducir tu huella de carbono a largo plazo. 

Antes de instalar un sistema de energía renovable, asegúrate de obtener la aprobación del propietario y verificar las regulaciones locales y los incentivos gubernamentales disponibles.

Hábitos de Consumo Responsable

Además de las estrategias técnicas, es crucial adoptar hábitos de consumo responsable en tu hogar:

  • Apaga las luces y desenchufa los electrodomésticos cuando no los estés utilizando.
  • Ajusta los termostatos a temperaturas cómodas pero moderadas.
  • Evita el desperdicio de agua caliente.

Involucra a todos los miembros de tu hogar en estas prácticas y educa a los más jóvenes sobre la importancia del ahorro energético.

Incentivos y programas de eficiencia energética

Los gobiernos y empresas de servicios públicos ofrecen incentivos como descuentos y créditos fiscales, además de programas diseñados para fomentar la eficiencia energética en viviendas. 

En España, el Real Decreto 390/2021 marca un avance en la regulación de la eficiencia energética. Gracias a este se aplican medidas de ahorro energético, tanto a edificios de nueva construcción como a edificios antiguos. El certificado de eficiencia energética se establece como requisito obligatorio y se procede a su registro. Además, se introducen inspecciones y sanciones para garantizar su cumplimiento.

La mejor estrategia es la constancia

La eficiencia energética es un proceso continuo que requiere monitoreo y ajustes regulares. Realiza un seguimiento del consumo de energía e identifica aquellas áreas de mejora potencial.

No dudes en llevar a cabo ajustes y modificaciones en tus estrategias según sea necesario. Tampoco importa si eres inquilino o propietario, invertir en la eficiencia energética de tu vivienda de alquiler es una decisión inteligente y responsable.

Comienza hoy mismo a explorar las opciones disponibles y únete al movimiento hacia un futuro más sostenible.

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